オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル

  • 東京都豊島区巣鴨二丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分

  • 2015年築 / 13階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
8,150万円
152.6万円/㎡
相場
8,396万円
157.2万円/㎡
5,293
7,362
9,431
11,500
AI査定結果
推定相場価格
8,396万円
157.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,362万円〜9,431万円
137.8万円/㎡〜176.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
8,150万円（152.6万円/㎡）/ 5階 / 53.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は157.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/068,150万円152.6万円5階 53.41㎡ 2LDK南西
2025/12/108,900万円166.6万円11階 53.41㎡ 2LDK南西
2025/12/058,150万円152.6万円9階 53.41㎡ 2LDK南西
2025/11/088,980万円168.1万円3階 53.41㎡ 2LDK南西
2025/07/149,280万円173.8万円3階 53.41㎡ 2LDK南西
2024/05/176,980万円130.7万円3階 53.41㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は143.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅5分 8,150万円152.6万円53.41㎡2LDK5階 / 13階建 南西2015年24戸RC
2025/07/01BELISTA南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 7,680万円116.0万円66.22㎡2LDK10階 / 10階建 南東2010年59戸RC
2026/01/09ザ・グレース要町
豊島区高松二丁目
要町駅10分 5,670万円133.4万円42.51㎡1LDK2階 / 4階建 南西2010年26戸RC
2025/12/26ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 8,190万円147.4万円55.58㎡2LDK9階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2024/12/03ValoreQualitaIkebukuro
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 5,480万円125.9万円43.54㎡1LDK5階 / 6階建 北西2013年58戸RC
2026/01/14ヴァローレクオリタ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 6,510万円148.6万円43.8㎡1LDK5階 / 6階建 北西2013年58戸RC
2025/11/24プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 7,600万円152.8万円49.74㎡2LDK5階 / 14階建 北2013年74戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/01/04グローベルザ・目白プレミアム
豊島区目白五丁目
椎名町駅2分 5,180万円127.7万円40.55㎡1LDK8階 / 13階建 南2016年48戸RC
2025/11/22ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 9,990万円150.1万円66.55㎡3LDK3階 / 7階建 北2011年40戸RC
2025/10/23シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 9,680万円172.8万円56.01㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2024/03/20BRANZ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 6,980万円125.5万円55.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2011年40戸RC
2024/11/15アトリオヴィラ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅7分 5,299万円132.0万円40.14㎡2LDK3階 / 4階建 南2011年22戸RC
2024/06/11エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 9,780万円147.4万円66.35㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2025/04/13オープンレジデンス目白
豊島区目白四丁目
目白駅8分 8,480万円128.3万円66.08㎡2LDK2階 / 3階建 南2012年22戸RC
2025/03/15クレヴィア池袋WEST
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 6,480万円155.5万円41.67㎡1LDK13階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2025/12/06ガーラ・レジデンス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅8分 8,680万円149.3万円58.14㎡2LDK7階 / 12階建 北西2011年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、豊島区では28.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.6万円）は豊島区の平均と比較して23.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.1万円/㎡
前年比+21.9%
豊島区
200.0万円/㎡
前年比+28.4%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
所在地東京都豊島区巣鴨二丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩5分
築年月2015年
階数13階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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